Conceptコンセプト

贅沢で心豊かな平屋の生活。
しかし現実には、平屋は広い土地を必要とするため都市部で実現するにはかなり敷居の高い選択肢でした。
拓匠開発ではそのような問題を解決すべく、隣接する豊かな自然を「借景」するという手法で数々の平屋を都市部に提供させていただいております。
『モリニアル鵜の森』では、高台という立地を最大限に生かし、風光明媚な眺望をあたかもご自身のお庭のように感じていただけるようなプランニングを施し、蘇我駅より徒歩14分という利便性の高い立地に5区画の平屋街区を実現させました。

高台に位置するモリニアル鵜の森 平屋街区の各戸からは、開けた視界の先に街を一望できるだけでなく、条件の良い日には遠くに富士山を望むことができます。
『平屋から富士を望む。』そう聞くと一瞬、耳を疑ってしまいますが、これは確かに『モリニアル鵜の森 平屋街区』に与えられた魅力のひとつです。

平屋は天井を高く設計できるため、自然光をより多く取り入れることができます。
一般の住宅の多くが天井高2400mmであるのに対し、モリニアル鵜の森の平屋のリビングダイニングでは最高で3700mmの勾配天井となっております。 この高い天井が明るさとともに開放感を生み出し、家族の集まるリビングがより居心地の良い空間となっております。

Viewイメージムービー

Plan間取り

Location周辺環境

生活を楽しみ、余暇を楽しむ、日常を彩る街・蘇我、鵜の森。

アンシャンテ

千葉市中央区南町2-18-1TEL:043-300-6257

フランス語で「はじめまして」「あなたとお会い出来てうれしいです」という意味の店名「アンシャンテ」。食感、見た目、素材、全てにこだわっているというケーキは、地元のお客様の心を捉えて離さず、大人気の有名店です。

カントリーレストランスワン

千葉市中央区蘇我1-8-6TEL:043-266-3992

蘇我駅西口から徒歩で10分程度の住宅街にある人気店は、リーズナブルな値段ながらボリューム満点。店内のインテリアは本格的なカントリーウエスタンに統一されていて、海外にいる気分で食事を楽しめます。

鮨仙

千葉市中央区南町2-2-9TEL:043-263-1000

蘇我駅から徒歩3分に店を構えて40年。「職人の技」と「新鮮素材」が光る名店。リニューアルして清潔感の溢れる綺麗な店内は、法事・慶事等の大切なお食事にも最適です。

Landscape

千葉市中央区南町2-10-1TEL:043-268-5171

蘇我駅東口目の前のフラワーショップ。デザイン性の高い店内には、従来のお花屋さんとは異なる、こだわりのある花々が並びます。またアロマキャンドルやアロマディフューザー等、毎日の生活を華やかにする商品も並んでいます。

Relax Garden

千葉市中央区南町2-10-1 2F TEL:043-261-1388

オールハンド施術にこだわった確かな技術。手の体温で肌を温めながら、良いコンディションに仕上げていきます。蘇我駅徒歩30秒の駅前ですので、奥様の日々の癒しだけでなく、お仕事帰りの旦那様にも大好評のようです。

青葉の森公園

千葉市中央区青葉町TEL:043-208-1500

県立の53.7ヘクタールの広大な公園。博物館、彫刻の広場、西洋庭園等、充実した施設もありますが、なんといっても開放感満点の広場が魅力。春は桜、秋は銀杏等、季節を感じて遊ぶには最高の公園です。

日本池

千葉市中央区松ケ丘町 

市街地の真ん中にある3つの池の総称。ヘラブナ釣りが出来るだけでなく、四季折々でいろいろな顔を見せる池は、散歩コースとしての穴場。水面に写る紅葉は必見です。駐車場が無いため、車での来場は避けましょう。

オリジナルメーカー海づり公園

千葉県市原市五井南海岸1-12 

蘇我から車で約20分。年中多彩な釣りが楽しめる、海釣り施設です。足場が良くてフェンスもあり、ライフジャケットの無料貸し出しに、レンタル竿もあり、初心者・お子様連れでも安心して楽しむことが出来ます。

JR蘇我駅

京成大森台駅

大森小学校

蘇我中学校

千葉市白旗保育所

大森保育所

千葉市蘇我スポーツ公園

マルエツ

アリオ・イトーヨーカドー

カインズホーム

GLOBO

Yac's

三愛記念そが病院

Accessアクセス

『東京駅」39分の始発駅 JR京葉線「蘇我駅」へ徒歩14分 各主要スポットへも軽快なアクセス

Map現地案内図

Outline物件概要

名称モリニアル鵜の森 平屋街区
所在地千葉県千葉市中央区鵜の森町
交通JR京葉線 「蘇我」駅徒歩14分
土地権利所有権
地目宅地
構造規模木造平屋
築年月平成27年1月中旬(16号棟)
用途地域第一種住居地域
建ぺい率・容積率60%・200%
総区画数全32区画中、平屋街区5区画
設備本下水・公営水道・都市ガス
開発許可千葉市指令都宅第136号
販売価格
売主(株)拓匠開発
備考電柱が入る区画がございます。

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