アラ・ラ千葉殿台

2駅利用可/日当たり良好/高台
2駅利用可/日当たり良好/高台

さくら並木が出迎える
高台に佇む 空と共に暮らす街

価格
2,780万円 ~ 3,440万円(税込)
区分
新築戸建分譲(全23区画)第一期販売中
名称
アラ・ラ千葉殿台
エリア
千葉県千葉市若葉区
アクセス
千葉モノレール「みつわ台」駅 徒歩10分

コンセプト

「まち」と「すまい」

千葉モノレールの操車場を見下ろす高台の街「アラ・ラ千葉殿台」。
桜のゲートの奥に広がる、安心安全な回廊式の街並み。さくら色をテーマカラーにコーディネートした植栽やエクステリア、
建物が空とつながる空間を演出し、ワンランク上のゆとりある暮らしを提供します。
建物の立地条件を活かし空とのつながり方を考えた間取りは、家族のプライバシーを確保しつつも、のびのびとした広がりのある生活空間を創り出します。
千葉市道路の桜並木に面する街は、その道路に対しゲーティングすることで外部からの視線を遮ることができます。
入り口には桜の木を残し、春には桜を愛でる「さくらのゲート」がここに住まう人々を迎え入れます。

販売区画

天空の城に似た、高台に佇むこの街は、眺望の特徴に合わせて3つのゾーンに区分けしました。
空とのつながりを大切に、建物のリビングエリアと、バルコニーや庭先との連携を考慮した建物設計です。
・ヒルトップゾーン    → アウトドアリビング「ソトマ」のあるプラン    
・ブロッサムゲートゾーン → 塀で囲ったプライベート花見ゾーン
・サニーサイドゾーン   → 日当たりを考慮したリビング配置

間取り

  • 2号邸

    価格2,780万円(税込)

    間取り3LDK+畳コーナー+パントリー

    土地面積106.58m2

    建物面積95.22m2

    1. 玄関
    シューズボックスと土間クロークを兼ね備えた大容量の玄関収納。

    2. 洋室
    約10帖の洋室は将来分割が可能。ライフスタイルに合わせた間取りプランとして使い勝手の良い居室です。

    3. 1階収納
    階段下には、清掃用具や季節物の家電製品の収納に。

    4. 畳コーナー
    布団も収納可能な押し入れ付き。客室としても寛ぎスペースとしてもお使いいただけます。

    5. バルコニー
    桜並木を眺めながら、家族でお花見。リビングからも桜景色が楽しめる♪

    6. パントリー
    ついつい買いすぎてしまった食品も十分に収納可能。

    7. リビング
    勾配天井で空間に広がりを持たせます。

  • 13号邸

    価格2,880万円(税込)

    間取り4LDK+土間クローク+パントリー

    土地面積120.01m2

    建物面積99.99m2

    1.玄関
    奥行のある玄関は広びろとし、脱ぎ履きしやすいです。土間クロークにはベビーカーも収納できます。

    2.洗面脱衣室
    忙しい朝も混雑することなく家族で使える3帖もの広さ。さらに窓からは自然光が入り明るい空間に。

    3.洋室
    北側の窓は安定した光が入ることで、物事に集中しやすいと言われています。書斎部屋やお子様のお部屋に。

    4.LDK
    19帖のゆとりある広さと3面採光で明るいLDKは居心地抜群。

    5.ダイニングカウンター
    備え付けコミュニケーションダイニングカウンター。LDKの中心で家族のコミュニケーションが取りやすい設計。

    6.パントリー
    キッチン横に、嬉しい大型パントリー。いろんな食材を収納でき、料理のレパートリーがもっと増えるかも?

    7.和室
    障子窓が優しい空間を作り出し、客室や小さなお子様のお昼寝スペースにも。

    8.バルコニー
    南向きバルコニーは4帖もあり布団をのびのび干すことができます。

外観・内観

  • 外観・街並み(イメージパース)

  • 外観・街並み(イメージパース)

  • 内観(弊社施工例)

  • 内観(弊社施工例)

  • 内観(弊社施工例)

  • 内観(弊社施工例)

  • ソトマ(弊社施工例)

  • ソトマ(弊社施工例)

  • 玄関(弊社施工例)

  • キッチン(弊社施工例)

設備紹介

周辺環境

  • みつわ台総合病院まで2000m 徒歩25分 車6分
    地域連携による地域完結型医療を提供することで患者様に安心且つ満足のいただける医療システムを完備しています。急性期・救急医療の総合病院としての役割と慢性疾患への継続的な医療提供まで、地域社会への安心医療を提供しています。

  • 千葉市立みつわ台南小学校まで900m 徒歩12分
    豊かな心と主体性をもった、心身ともに健康な児童の育成を教育目標に、創立40周年を迎えました。クラブ活動をはじめ年間学校行事も充実しています。

  • まこと東幼稚園まで700m 徒歩9分
    漢字・音楽リズム・英語教育や体育指導などに取り組み、個性を生かした「まごころ(真心)」を育てます。

  • 源第2公園まで170m 徒歩2分 車1分
    遊具の他にボール遊びができる場所があり、広々とした公園です。学校終わりの子供たちで賑わいます。

  • みつわ台第2公園まで850m 徒歩11分 車3分
    公園内に体育館やプール・野球場を完備しているスポーツ施設があります。

  • 千葉市動物公園まで900m 徒歩12分 車3分
    立ち上がるレッサーパンダとして有名になった風太くんがいる動物園、「千葉市動物公園」。千葉県唯一の展示となるライオンや、園内どこにいても聞こえるほどの大きな鳴き声が特徴のフクロテナガザルなど、大小さまざまな動物たちがお出迎え。

  • ヤオコーみつわ台店まで550m 徒歩7分 車2分
    新鮮でおいしい商品を豊富に品揃えし、普段の食事に関するメニュー提案や品揃え、料理に関する疑問にお応えできるミールソリューションの充実した「豊かで楽しい食生活提案型スーパーマーケット」を目指しています。

  • 千葉都市モノレール「みつわ台駅」まで750m 徒歩10分 車3分

  • 千葉都市モノレール「動物公園駅」まで700m 徒歩9分 車3分

アクセス

■電車

●千葉都市モノレール「みつわ台駅」 750m 徒歩10分 車3分
●千葉都市モノレール「動物公園駅」 700m 徒歩9分 車3分
※車の所要時間は交通状況により異なります。

■バス

●千葉内陸バス「源町入口」 徒歩1分
●千葉内陸バス「動物公園入口」 徒歩5分

《おすすめ交通ポイント》
上記交通機関をご利用いただくか、お車で直接現地へお越しください。
カーナビ住所:千葉市若葉殿台町247-8付近

地図

物件概要

所在地 千葉県千葉市若葉区殿台町 241 他
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
開発許可 建築確認番号:第18UDI2C建01246号(2号邸)
設備 都市ガス 、公営水道 、公共下水
販売価格 2,780万円(税込)~3,440万円(税込)
建物面積 91.90m2~101.02m2
引渡 未定
交通 千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩10分
都市計画 市街化区域
接面道路 5m公道
容積率 100%
土地権利 所有権
今回販売 6戸(総戸数23戸)
土地面積 106.58m2~122.26m2
完成時期 2号邸/4月中旬、12号邸/6月中旬、13~16号邸/5月中旬
作成日 2019年1月15日
その他概要・特記事項
※当WEBサイトに掲載されている画像(写真やイラストなど)やプランは、一部イメージやオプションを含みます。実際と異なる場合もございますので予めご了承ください。詳細は下記よりお問い合わせください。
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