アラ・ラ鎌ヶ谷南

東京駅37分/日当たり良好/2台駐車場
東京駅37分/日当たり良好/2台駐車場

坂のある白い街
全16邸

価格
2580万円 ~ 2980万円(税込)
区分
新築戸建分譲(全16区画)
名称
アラ・ラ鎌ヶ谷南
エリア
千葉県鎌ケ谷市東道野辺
アクセス
東武野田線「鎌ヶ谷」駅 歩15分

コンセプト

坂のある白い街 アラ・ラ鎌ヶ谷南

アラ・ラ鎌ヶ谷南の中央には、幅5mの緩やかな坂道があります。

その坂の両側には、白い住空間が空まで届くように広がります。

日当たりの良い環境を演出するために、白を基調とした建物と外構を設計しました。同じモチーフの白い住まいを規則的に並べることで、街並みに美しさと軽やかなリズムを与えています。

ギリシャのエーゲ海に映える白い街『ミコノス島』を想わせるアラ・ラ鎌ヶ谷南。

太陽の光が燦燦と降り注ぎ、その光を反射する白い街。外構には、古代ギリシャの繁栄を支えたオリーブの樹と差し色として柑橘系果実が実る樹を植えました。

隣地との境界に設置した低い塀はエーゲ海の建物をイメージして白の塗り壁仕上げにしました。また、マリンランプも海を連想させるモチーフの一つです。

ミコノス島では、建物も道も白く塗られており、誰がどの建物を所有しているかわかりにくいので、建物の所有者を区別するために「トーリス」という習慣が根付きました。白い建物を外から見て一目で分かるよう、ドアや窓枠の色を色分けします。かつてその塗料は、船用の余ったペンキを使ったといわれ、色は船舶に多く使われた、水色や青、黄色や赤が中心です。

アラ・ラ鎌ヶ谷南でも、ご自宅が分かりやすいように「トーリス」を取り入れました。

販売区画

■住まい方について
この街の区画は南側道路と北側道路に分かれるため、原則南道路の場合は1階にリビングを、北側道路の場合は、2階にリビングを設けました。


・家族と遊ぶフロントヤード(南側道路区画※3~11区画)
建物の前面にはフロントヤードと呼ばれる日当たりの良い空間が確保されています。駐車スペースはもちろん、夏場は庭先にプールを出してお子様と遊んだり、ウッドデッキをDIYしてリビングスペースを外部に拡張したり、オープンテラスやグリーンウォールなど、日当たりの良さを生かして、大切な子育て時期に庭先で遊ぶことができます。もちろん庭先を介してのご近所付き合いも多くなりオープンなコミュニティ空間をお楽しみいただけます。


・家族で寛ぐスカイヤード(北側道路区画1、2、12~16区画 ※一部南道路区画も含みます。)
プライベートの空間を大切にしたスカイヤードは、プライバシーを保ちながら寛ぎの空間を確保できるように2階リビングからバルコニーを通して空の広がりを感じられるようにプランニングしました。コミュニティの必要性を理解しているが、適度にプライベートを確保したい家族向けの住まいです。

間取り

  • 1号邸

    価格2,980万円(税込)

    間取り4LDK

    土地面積162.20m2

    建物面積99.78m2

    【ロングバルコニー+ 和室タイプ】

    旗竿状の地形で周りの建物に囲まれるため、この区画はスカイヤードとしました。2 階L D K には長さ6 . 3 m ( 5 . 2 帖) のロングバルコニーを用意し、空に繋がる空間を演出しています。ご家族で空を眺め寛いでいただけます。同階に和室を設け客間としてもご利用いただけます。

  • 3号邸

    価格2,800万円

    間取り3LDK

    土地面積123.34m2

    建物面積95.47m2

    【センターリビングタイプ】

    L D K に階段を設け、家族のコミュニティを大切にしました。ご家族の帰宅時等に必ずリビングを通るので「ただいま! 」「お帰りなさい! 」「行ってきます! 」「行ってらっしゃい! 」の挨拶が自然と飛び交います。L D K の南面には掃き出し窓を設定し、そのまま庭先に空間がつながり、広びろと暮らすことができます。

  • 15号邸

    価格2,580万円

    間取り3LDK

    土地面積120.08m2

    建物面積93.57m2

    【ランドリールーム+スカイヤードタイプ】

    北側道路となるこの区画は、縦長のプランとして、2 階L D K にランドリールームを設けました。浴室は寝室空間の1 階に配置しましたが、家事スペースは2 階のL D K が中心になるため、洗濯を2 階で行えるようにランドリールームをキッチンの隣に設けました。5 . 5 帖の長方形のスカイヤードは使いやすく、洗濯物をそのまま干すことが可能となり、家事の時短に繋がります。また、収納空間を確保するために、2 階トイレに向かう空間にウォークスルークローゼットを設けました。収納量も多く確保できています。

外観・内観

  • 外観・街並み

  • 外観

  • 外構

  • モニュメント

  • 玄関アプローチ

  • 外構 マリンランプ

  • 外構 トーリス

  • 外構 トーリス

  • LDK

  • LDK

  • LDK

  • LDK

  • LDK

  • LDK

  • 和室

  • 居室

  • 居室

  • 収納

  • キッチン

  • キッチン

  • 玄関

  • 浴室

  • 洗面脱衣室

  • トイレ

設備紹介

周辺環境

  • 鎌ケ谷総合病院まで2900m 外科・内科はもちろん小児科や眼科・皮膚科など幅広い診察を行っている総合病院です。

  • 鎌ケ谷ふじ幼稚園まで550m 人との信頼関係による安心感のもと、年齢にあった遊び体験により基本的な能力を身につけ、生きるちからとなる意欲や自信を育てています。

  • 鎌ケ谷市立道野辺小学校まで500m 創立以来、地域に密着した教育活動も活発で、特に「父親サミット」の活動や、近隣学校との連携した活動も盛んです。

  • 手通公園まで1500m 園内の遊歩道沿いには緑が生い茂り、たっぷりと森林浴が楽しめ周囲住民から親しまれています。木々の多くは桜の木で、近所の人は春になると身近なお花見どころになります。

  • 丸山児童公園まで1100m 近隣の子供と遊べる公園および児童遊園で、花壇が整っておりきれいに花が咲いていて、ブランコや滑り台があります。

  • 船橋アンデルセン公園まで7500m 屋内外を問わず童話の世界に入り込んだような公園です。長さ50mに及ぶ大すべり台や小さい子も遊べるアスレチックなど、元気いっぱい遊べる設備が充実。美術館でのクラフト体験もおすすめです。

  • アクロスモール新鎌ヶ谷まで3100m 「アクロスモール」を多くの “人が行き交う” 場所として、ショッピングや様々なサービスを通じて地域の人々が集う、人と人との交わりを大切にしたショッピングモールを展開しています。

  • 東武アーバンパークライン 「鎌ケ谷駅」まで1200m

  • 北総線・新京成電鉄・東武アーバンパークライン「新鎌ヶ谷駅」まで3200m

アクセス

■電車

●東武野田線「鎌ヶ谷」駅 徒歩15分

「成田空港」まで32分
東武アーバンパークライン利用「新鎌ヶ谷駅」にて北総線に乗り換え。
「東京駅」37分
東武アーバンパークライン利用「船橋駅」にて総武線快速に乗り換え。

■バス

《おすすめ交通ポイント》
鎌ケ谷市は千葉県北西部にある住宅都市です。
市民が日常的に利用可能な鉄道駅が8つあり、「市街化区域面積あたりの鉄道駅の数」は千葉県内で1位※です。
※鎌ヶ谷市HPより

地図

物件概要

所在地 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3-650-71 他
地目 -
用途地域 1種中高
建ぺい率 60%
開発許可 建築確認番号:第17UDCI2C建02721号 他
設備 公営水道・個別浄化槽・都市ガス
販売価格 2580万円(税込)~2980万円(税込)
建物面積 93.57m2~99.78m2(28.30坪~30.18坪)
引渡 即入居可
交通 東武野田線「鎌ヶ谷」駅 徒歩15分
都市計画 -
接面道路 公道5m幅員
容積率 200%
土地権利 所有権
今回販売 8戸(総戸数16戸)
土地面積 120.08m2~162.2m2(36.32坪~49.06坪)
完成時期 2018年8月末
作成日 2018年10月10日
その他概要・特記事項
※当WEBサイトに掲載されている画像(写真やイラストなど)やプランは、一部イメージやオプションを含みます。実際と異なる場合もございますので予めご了承ください。詳細は営業へお問い合わせください。
物件一覧に戻る