Presents

千葉公園ネバーランド構想視察ツアー

PEACEFUL CAMP

@千葉公園

本能に、感動を。

を、1泊2日で体感する。

成功事例だけじゃ見えてこない。

行政機関とのタフな交渉や、社内における意思統一の方法まで、
これまで語られなかった街づくりの

秘話を明かします。

PEACEFUL CAMPとは

平屋の分譲住宅から、ホテル・飲食・千葉公園周辺のまちづくりまで。「本能に、感動を。」を理念に、拓匠開発が実践してきた事業の現場を巡り、その企画思想や顧客体験、事業づくりの裏側を学ぶ視察ツアーです。実際のプロジェクトや課題解決のプロセスを紐解きながら、貴社の経営や事業開発につながるヒントをお持ち帰りいただけます。

視察ツアーで解禁される 5つの秘話

  1. 秘話01

    1 街中ツリーハウス実現までの
    「行政交渉・法規制クリア」の
    秘プロセス

    「前例がない」という壁を、どんなロジックと熱量で突破したのか。「椿森コムナ」誕生に至る役所交渉の具体的な攻略ルートを明かします。

    椿森コムナのツリーハウス
  2. 秘話02

    2 「新築より高額」でも
    リノベーションを選んだ理由とは?
    決断の真意と秘成果の裏側

    「新築したほうが安く済む」効率性を横目に、なぜ地域に根付いた建物を残す道を選んだのか?「the RECORDS」の価値継承への想いと、それがもたらした真の成果。

    the RECORDS 外観
  3. 秘話03

    3 飲食に留まらず
    「宿泊事業」まで手を広げた、
    その思考と事業完遂の
    秘な舞台裏を暴露!

    「住宅会社がなぜホテルまで?」という社内の疑問や慎重論をどう乗り越えたのか。「THE TSUBAKIMORI Hotel & Residence」プロジェクト完成に至る意思決定のリアルな舞台裏を暴露します。

    THE TSUBAKIMORI Hotel & Residence 外観
  4. 秘話04

    4 誰も手を出さなかった
    土地のイメージを覆した、
    平屋ブランディングの
    秘ノウハウ

    見向きもされなかったエリアを、いかにして「誰もが憧れる街」へと一変させたのか?「オオソラモ土気」で成功させた、土地そのものの価値を引き上げるブランディング戦略と仕掛けの全貌をお見せします。

    オオソラモ土気の街並み
    オオソラモ土気の空撮
  5. 秘話05

    5 新しいカルチャーを誕生させる
    「唯一無二の企業づくり」
    秘ドキュメント

    百戦錬磨のベテランと若手が化学反応を起こす組織はいかに作られたのか。綺麗な理念だけでは語れない、泥臭い試行錯誤と風土づくりの歴史を完全公開します。

    ベテランと若手社員が並んで話す様子
    モニターを前に打ち合わせする社員

株式会社拓匠開発について。

「本能に、感動を。」を企業理念に掲げ、千葉を中心に街づくり・不動産開発を行う地域デベロッパー。平屋に特化した分譲地開発からスタートし、近年ではツリーハウスカフェ「椿森コムナ」、複合商業施設「the RECORDS」、ナイトタイムエコノミーを推進するフェス「YohaS」など、住宅の枠を超えたエリアイノベーションを手掛ける。数々のグッドデザイン賞や千葉市都市文化賞、千葉県優秀企業経営者表彰「知事賞(最優秀経営者賞)」等を受賞。

拓匠開発の手がけた建物のコラージュ

数字で見る、拓匠開発。

  • 増収 18期連続 増収中
  • 売上高 2026年度実績 88.8億円
  • 千葉県内 平屋分譲実績 4年連続 No.1(株式会社住宅産業研究所調査データより2026年4月時点)
  • 受賞数 GOOD DESIGN 13 projects 受賞
  • 総開発区画数 4,800区画以上
  • 創業 39年目
  • 社員数 48名(2016年)→166名(2026年) 約3.5倍

国内外アワード多数!

受賞歴

  • FRAME AWARDS 2024【世界第4位】
  • KUKAN DESIGN AWARD 2023 SILVER PRIZE 日本空間デザイン賞 銀賞
  • KUKAN DESIGN AWARD 2023 SUSTAINABLE SPACE OF THE YEAR 日本空間デザイン賞 サステナブル空間賞
  • RENOVATION OF THE YEAR 2023【無差別級部門 最優秀賞】
  • GOOD DESIGN 13 projects 受賞
  • GOOD DESIGN AWARD 2023 BEST 100
  • 千葉市都市文化賞 グランプリ
  • 第30回千葉県建築文化賞 一般建築物の部 優秀賞
  • 第30回千葉元気印企業大賞「地球環境・社会貢献企業奨励賞」

住宅会社の枠を、超えてやっちゃう。

土地の仕入れから街の賑わいまで、全部自分たちで。

拓匠開発は、土地の仕入れ・宅地造成から、企画、設計、施工、販売、アフターサービスまでを自社で一貫して行います。土木、建築、PR、営業のプロが社内にそろっているからこそ、ただ家をつくるだけではなく「街」をつくれます。その力はいま、飲食、ホテル、公共空間など「エリアマネジメント」へと広がっています。

  1. 土地の基本調査測量
  2. 土地の仕入れ
  3. 街の企画設計
    開発許可・認可取得
  4. 造成工事
  5. 建築設計施工
  6. 新築戸建の住宅販売
  7. 街の管理
    アフターサービス

安心の自社一貫体制

  • 分譲住宅

    オオソラモ土気、モリニアルシリーズ

    オオソラモ土気の平屋
  • リノベーション

    be nakedのリノベーション住戸
  • 飲食・店舗運営

    椿森コムナ、the RECORDS

    TALK SESSIONで利用します!
    the RECORDSの店内
  • ホテル

    THE TSUBAKIMORI Hotel & Residence

    ツアーで宿泊できます! TOUR SPOT
    THE TSUBAKIMORI Hotel & Residenceの外観
  • 公共空間デザイン

    千葉公園「芝庭」(Park-PFI)

    千葉公園 芝庭
  • 独自制度

    全社朝礼・研修旅行・社員食堂・勉強会

    研修旅行で山を訪れた社員たち社内での打ち合わせの様子

PEACEFUL CAMPの見どころ

千葉県
優秀企業
経営者賞
受賞

工藤 英之
株式会社拓匠開発
二代目代表取締役
工藤 英之

複製ではなく、
各地で「点」を打ってほしい。

視察に来ていただく全国の皆さんのお役に立てるなら、自分たちの経験を参考にしてもらいたいという思いが芽生えました。私たちは千葉公園周辺の地域に根差したエリア戦略を軸として、イベントや拠点づくり、地域連携で培った知見を、必要とされる方々へ届けたいと感じています。単なる複製ではなく、各地域の皆さんがそれぞれのやり方で事業やまちづくりを行うためのきっかけとして参考にしていただければ幸いです。

千葉県千葉市出身。大学卒業後、工務店勤務を経て2002年に拓匠開発へ入社。2009年の代表取締役社長就任以降、18期連続の増収増益を達成。当時は市場性が低いとされていた「平屋分譲」事業に着手。2014年には代表的プロジェクト「平屋の街をつくる。」でグッドデザイン賞を受賞し、現在は千葉県内における平屋分譲シェアNo.1の実績を誇る。

寺島 敏貴
株式会社シロアナ 代表/
デザインディレクター
寺島 敏貴

僕がデザインするときに考えているのは、建物や空間そのものよりも、そこでどんなことが起こるのか、ということです。人がどう過ごし、どう出会い、それが街にどんな風景をつくっていくのか。どのプロジェクトでも、そんな『場所の先にあるもの』を、拓匠開発のみなさんと一緒に考えてきました。

設計事務所やIDEE、デベロッパーを経て2014年に株式会社シロアナを設立。建築やインテリア等、領域を横断し人の行動や街との関係を含めた空間・体験をデザインする。拓匠開発とは「the RECORDS」など街と人の新しい関係を生む企画を多数手掛け、グッドデザイン賞等を受賞。

大橋 英俊
株式会社拓匠開発
建築部上級部長
大橋 英俊

「本能に、感動を。」の理念のもと、ただ家を建てるのではなく「美しい街並み」を創り、価値を生み出すのが拓匠開発です。土木と建築の知見を融合し、唯一無二のコミュニティが育つ街づくりに取り組んでいます。

一級建築士。土木コンサルタント、アトリエ設計事務所、デベロッパーを経て拓匠開発に入社。土木と建築双方の専門知見を強みとし、分譲地の造成計画から建築・街並み計画に至るまでプロジェクト全体を統括。これまでに手掛けた平屋住宅の設計は400件を超える。近年は自社ホテルなどの非住宅プロジェクトの企画・設計も手掛け、現在は分譲事業本部の建築責任者を務めている。

土田 真嗣
株式会社拓匠開発
取締役 兼 分譲事業本部 本部長
土田 真嗣

ありがたいことに、前職では大手ハウスメーカーや、戸建デベロッパー、マンションデベロッパー、地域工務店など多くの企業様のご支援をさせていただきました。だからこそ分かる拓匠開発の異質さ・強みの本質などをお伝えできると思います。少しでもお役に立てれば幸いです。

早稲田大学大学院卒業後、大手マンションデベロッパーへ入社。営業・マーケティングを担当する。その後、総合経営コンサルティング会社に転職。全国の住宅・不動産部門に配属。その中でも手掛けるスタッフが少ない分譲系企業をメインに支援を行う。2017年に拓匠開発へ入社。経営企画を経て、現在は分譲事業本部長を務める。千葉を中心とした「平屋の街づくり」プロジェクトの営業戦略を統括し、2年間で年間供給棟数を65棟から105棟へと拡大させた実績を持つ。

ツアーで見られる
スポットをご紹介!

「ネバーランド構想」と、人が集まり続ける場づくりの裏側

NEVERLAND構想

千葉公園を中心に、拓匠開発が仕掛ける“人が自然と集まり、地域とつながる”エリアづくり――それが「ネバーランド構想」です。椿森コムナ、the RECORDS、THE TSUBAKIMORI Hotel & Residenceなど、表情の異なる拠点を実際に歩いて巡りながら、点を線に、線を面へと広げていく場づくりの手法と、そこに息づく顧客体験を体感します。

NEVERLANDフィールドツアーで巡る拠点
NEVERLANDフィールドツアーで巡る拠点マップ(千葉公園周辺:YohaSアリーナ、千葉公園 芝庭、THE TSUBAKIMORI Hotel & Residence、椿森コムナ、the RECORDS、PARK(ing) KOMUNA、THE CABINETS など)

住宅会社が、なぜホテルや飲食を手がけるのか?“建てて終わらない”事業づくりの全貌に迫る

住宅を売って終わりにしない。拓匠開発は、飲食・ホテル・まちづくりへと事業のすそ野を広げることで、顧客との接点を“点”から“線”へと長くつくってきました。ここでは、その象徴となる3つの拠点をご紹介します。

椿森コムナGOOD DESIGN AWARD 2016

椿森コムナ CAFE & STAY
ツリーハウスのあるカフェ

木の上で過ごす非日常体験が、地域住民や視察者を惹きつける。世界的に注目を集める大工アーティスト「HISHIDA」とコラボレーションし、椿森コムナの森を活かした千葉県初の木造建築プロジェクトを実現した。

HISHIDA × 拓匠開発
椿森コムナのツリーハウスツリーハウスで楽しむバーガー椿森コムナの宿泊スペース

the RECORDS

新オフィスを含む複合商業施設。the RECORDS Dinerを中心に「働く・食べる・集う」が一体となり、音楽・スポーツ・ウェディングなど、多彩なイベントを通じて新たな交流を生み出している。

the RECORDS 八冠受賞:GOOD DESIGN AWARD 2023、KUKAN DESIGN AWARD 2023 SILVER PRIZE、SUSTAINABLE SPACE OF THE YEAR、千葉市都市文化賞 グランプリ、千葉県建築文化賞 一般建築物の部 優秀賞、RENOVATION OF THE YEAR 2023、FRAME AWARDS 2024 SHORTLISTED
the RECORDS Dinerの店内the RECORDS Dinerの料理the RECORDSの外観
THE TSUBAKIMORI Hotel & Residence

THE TSUBAKIMORI Hotel & Residence

Hub a Good Days

「Hub a Good Days」をコンセプトに、ホテル・住宅・店舗が融合する複合施設。全26室のライフスタイルホテルに加え、地域店舗で使えるホテルクレジットを発行し、旅と日常、地域の魅力をつなぐ。1Fビストロは「千葉公園のお隣に、パリのビストロを」がコンセプト。空港と関東各地を結ぶ“中間拠点”として、観光誘致とマイクロツーリズムのハブを目指す。

THE TSUBAKIMORI Hotel & Residenceの外観と桜 ホテルのフロントホテルのラウンジ
  • 全客室26室のライフスタイルホテル

    住宅づくりで培った“居心地”の考え方を客室に。

    客室
  • 地域店舗で使えるホテルクレジット

    宿泊客が街に出て、お金を落とす仕組みです。

    地域のベーカリー
  • 1Fビストロ Call me Anne

    コンセプトは「千葉公園のお隣に、パリのビストロを」。宿泊客も地域の人も集まる場所です。

    1Fビストロ Call me Anneビストロの料理
  • 商店建築 表紙

    建築専門誌の
    商店建築の
    表紙を飾りました!

“家を売る”から、“街を選んでもらう”へ。オオソラモ土気に見る、選ばれる分譲地の条件

拓匠開発の分譲地

「オオソラモ土気」は、モミの木と“とき”を愉しむ平屋の街。単なる区画分譲ではなく、デザインとストーリーによって住宅そのものの価値を引き上げる、拓匠開発ならではのコンセプト設計が随所に息づいています。GOOD DESIGN AWARD 2022受賞、千葉市都市文化賞(景観まちづくり部門)受賞と、外部評価も折り紙付きです。

オオソラモ土気の街並みNew 棟数追加!

オオソラモ土気

モミの木と“とき”を愉しむ平屋の街

川戸・千城台エリアに見る、拓匠開発の分譲地デザインの引き出し

オオソラモ土気とはまた異なる表情を持つ「川戸」「千城台」エリアの分譲地を巡ります。1つの成功パターンを横展開するのではなく、それぞれの土地・地域性に合わせて“点を打つ”拓匠開発の設計思想を、複数の現場を見比べることで体感できます。

川戸エリアの平屋分譲地
GOOD DESIGN AWARD 2014平屋の街をつくる。

平屋の街をつくる

家族がつながる、
平屋がつながる、街に広がる。

モリニアル千葉千城台の完成イメージ

モリニアル千葉千城台

3つのシーズンで構成された街には、クルドサックを活かした道路設計など、住まいだけでなく街全体の心地よさを考えた工夫が詰まった分譲地です。

タイムスケジュール

DAY1人が集まる仕組み

  1. 椿森ホテル
    チェックイン

    THE TSUBAKIMORI Hotel & Residenceのフロント
  2. 会社紹介

    「平屋の会社が
    なぜ街をつくるのか。」
    拓匠開発の事業変遷と
    ネバーランド構想

    椿森コムナのツリーハウス
  3. NEVERLAND
    フィールドツアー

    the RECORDS/芝庭/
    椿森ホテル/椿森コムナ

    千葉公園 芝庭
  4. 懇親会@the RECORDS

    拓匠開発代表との
    スペシャル対談

    the RECORDSの外観
  5. 宿泊先
    (椿森ホテル)到着

    THE TSUBAKIMORI Hotel & Residenceの外観

DAY2街と住まいのカタチ

  1. 朝食

    ホテル1Fビストロ/@Call me Anne

    ビストロ Call me Anneの外観
  2. 平屋分譲事業紹介

    「成功する分譲地の開発思想
    ~Buy a house, Get a town~」

  3. 拓匠開発分譲地視察

    オオソラモ土気

    オオソラモ土気の住宅
  4. ランチ

  5. 拓匠開発分譲地巡り
    2~3か所予定

    拓匠開発の分譲地の街並み
  6. 千葉駅にて解散

※スケジュールは、視察工程によって変更となる可能性があります。

開催人数

最小5名~最大25名

※ 1社あたりの参加人数は、都度ご相談とさせていただきます。

参加費

150,000円(税込)~
/1名(宿泊・朝食費込)

こんな方に
おすすめ

  • 住宅事業に留まらず、地域創生や街づくりへの事業拡張でお考えの方
  • デザインやコンセプトで差別化を図り、高付加価値化を目指す事業者のみなさま
  • 単発の開発ではなく、持続可能なエリアブランディングを目指す企画担当のみなさま
  • 自社提案の幅を広げたい設計事務所・建築家のみなさま
  • 地域の場づくりや空間開発に参入したい建材メーカー・リフォーム事業者のみなさま
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